Кирилл Флутков: Спрос на жилье в Сочи упал на 80% за семь лет

Спрос на приобретение жилой недвижимости в Сочи значительно сократился, снизившись почти на 80% за последние семь лет. Об этом сообщил в интервью ТАСС специалист по недвижимости Сочи Кирилл Флутков.

Интерес к покупке недвижимости в Сочи в течение семи лет уменьшился приблизительно на 80% от своего максимального уровня, что влияет на экономическую ситуацию курорта. Если в январе 2021 года покупательская активность находилась на пике, то к маю 2026 года объем рынка значительно уменьшился.

По словам Флуткова, резкий рост интереса к недвижимости в Сочи начался в 2020 году. Уже к лету того года спрос вырос более чем на 40% в сравнении с началом года, что продолжилось к концу 2020 года. Максимальную активность покупателей зафиксировали в январе 2021 года, однако впоследствии рынок начал постепенно снижаться. К маю 2026 года рынок лишился значительной доли объема, а с января по май спрос сократился еще на 21%.

Рынок Сочи изменяется не потому, что люди утратили желание жить у моря. Изменился подход к покупке. Ранее покупатели стремились к росту цен и доходам от аренды, теперь их интересуют безопасность вложений и четкие планы использования. Новый рынок стал более медленным, жестким и требовательным к качеству объектов. Ошибки в выборе стали дороже, чем прежде.

Наибольшее снижение интереса к покупке недвижимости, по мнению эксперта, наблюдается в Центральном Сочи, Адлере, Сириусе и Красной Поляне. Эти районы ранее делали основную ставку на высокий туристический сезон и доходы от краткосрочной аренды.