Компания "Этажи" предложила развивать рассрочки для покупки жилья

Необходимо создать в России понятный и действенный механизм для развития рассрочек на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости. Такое мнение выразила заместитель главы ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова в интервью ТАСС.

Ранее Центральный банк предложил установить максимальный срок рассрочки на жилье тремя годами после завершения строительства дома.

В настоящее время в России лишь 2-3% рассрочек оформляются на срок, превышающий период строительства дома. Однако в текущих условиях такие финансовые инструменты могли бы стать хорошей альтернативой дорогой ипотеке. Вместо ограничения их нужно развивать, создавая механизмы с чёткими правилами и минимизацией возможных рисков для всех участников процесса

— отметила Решетникова.

Ограничительные меры в нашей стране работают неэффективно, так как они побуждают застройщиков находить способы стимулирования спроса через те же рассрочки, но с учётом новых правил, добавила эксперт. Срок рассрочки, не превышающий трех лет после завершения строительства дома, лишает застройщиков возможности разработать аналогичный банковскому продукт, который с достаточной поддержкой мог бы стать конкурентоспособным.

При введении таких ограничений застройщики могут заключать договор о рассрочке на определенный срок, а затем использовать, например, договор аренды с последующим выкупом. В результате, подобные ограничения принципиально не повлияют на рынок недвижимости, поскольку доля длительных рассрочек и без них остаётся незначительной

— объяснила Решетникова.

Ранее мы писали о том, что Центральный банк России анонсировал свою стратегию по развитию финансового рынка до 2027 года, уделив особое внимание развитию рынка капитала и обеспечению защиты прав инвесторов. Данный проект был отправлен на рассмотрение президенту и правительству, что подчеркивает значимость этого документа в контексте будущих финансовых реформ и законодательных инициатив на рассмотрении в Госдуме.