«Метриум» раскрыл детали новых налоговых правил для продавцов жилья

Изменения в налогообложении при продаже жилья оказывают значительное влияние на пары, принявшие решение о разводе, молодоженов и семьи с новорожденными детьми. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объяснил детали изменений в порядке применения НДФЛ-льгот при реализации недвижимости в ходе беседы с «Газетой.Ru».

Эксперт отметил, что необходимость срочной продажи недавно приобретённого жилья может возникнуть и по другим причинам, таким как:

• ипотечные трудности,
• снижение доходов,
• необходимость переезда.

Тем не менее, согласно новым поправкам, для продажи квартиры, которой владеют менее трёх-пяти лет, требуется уплата налога.

Сырцов подчеркнул: «Дарение сейчас не помогает: при любом изменении титула срок льготного владения сбрасывается. Кроме того, оформление дарения через нотариуса подразумевает проверку легитимности и правоспособности участников сделки, после чего документы отправляются в Росреестр. "Фиктивные" сделки несут риски и могут быть легко оспорены».

Он также отметил, что объекты, находящиеся в собственности более пяти лет, приобретают большую привлекательность для покупателей недвижимости.

Ранее Государственная Дума во втором и третьем чтениях утвердила законопроект, предусматривающий 50-процентную скидку на госпошлину за нотариальное оформление договоров дарения жилья ближайшим родственникам и членам семьи.