Москва-Сити: вакантность офисов падает до 1%, аренда растет на 52,9%

Уровень вакантности офисных площадей в Международном Московском Деловом Центре "Москва-Сити" достиг исторического минимума в 1%, как сообщила компания NF Group.

По данным ведущих консультантов, по итогам первого полугодия 2025 года свободных офисных помещений в деловом районе "Москва-Сити" зафиксировано всего 1%. Это рекордно низкий показатель за все время наблюдения и снижение на 2,7 процентных пункта с начала текущего года.

Аналитики отмечают, что столь низкий уровень вакантности вызван стабильным спросом, в первую очередь, со стороны компаний с государственным участием, а также организаций из производственного и финансового секторов. Кроме того, практически все новые проекты в "Москва-Сити" реализуются до получения официального разрешения на ввод в эксплуатацию, чаще всего посредством продажи целыми лотами.

На фоне сложившейся ситуации наблюдается значительное повышение арендных ставок. С начала года средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды выросли на 16% и достигли 70 229 рублей за квадратный метр в год для офисов класса А (без учета операционных расходов и НДС). Годовой прирост ставок составил внушительные 52,9%.

Эксперты прогнозируют, что в связи с продолжающимся сокращением доли свободных помещений как внутри делового кластера, так и на общем рынке, особенно для офисов с отделкой, рост арендных ставок на оставшиеся предложения в "Москва-Сити" может продолжиться.