Николиерс: дубайские девелоперы приостановили сделки из-за конфликта
На фоне военного конфликта на Ближнем Востоке дубайские девелоперы временно приостановили свою активность. О том, как данная ситуация отражается на рынке недвижимости, популярном среди русских инвесторов, в проекте «Движение.ру» поделился партнер Nikoliers Андрей Косарев.
По словам Косарева, большинство дубайских застройщиков приняли решение воздержаться от активных действий.
Большая их часть пока наблюдает за ситуацией, — отметил Косарев.Временная приостановка коснулась некоторых сделок, однако говорить о каких-либо статистических изменениях пока рано, так как цены зависят от уже совершённых продаж. В краткосрочной перспективе эксперт не прогнозирует значительного снижения стоимости, особенно в случае быстрого урегулирования ситуации. Российские инвесторы сохраняют спокойствие, оценивая действия властей, в то время как среди иностранных инвесторов наблюдаются панические настроения.
Косарев подчеркнул, что затяжной конфликт может привести к формированию отложенного спроса на рынке. Если ситуация будет развиваться неблагоприятно, покупатели станут осторожнее, а продавцы, в особенности за рубежом, могут быть более сговорчивыми в ценовом вопросе. Это касается прежде всего ликвидных объектов малого формата в готовых или строящихся проектах. Однако такой тренд не примет массовый характер и не окажет значительного влияния на цены.
Ранее исследование CORE.XP показало, что Объединенные Арабские Эмираты являются наиболее популярным направлением для покупки недвижимости за границей среди русских. Особенно востребованы Дубай, Рас-эль-Хайма и Абу-Даби. Следующими по популярности являются Кипр и Таиланд.
Ранее мы писали о том, что вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул важность активного инвестиционного климата в Крыму. По его словам, несмотря на сложные экономические условия, показатели ввода недвижимости в регионе выше среднероссийских. Хуснуллин отметил, что инвесторы продолжают видеть перспективы в развитии полуострова, что подчеркивает стабильный рост строительной активности и интерес к региону на высоком уровне.