Письменный договор при аренде квартиры: советы юриста и новые штрафы

Если у человека возник намерение сдать свою квартиру, разумнее всего будет оформить это через письменный договор, отметила в интервью RT юрист по гражданским делам Алла Георгиева.

По её словам, в договор можно включить все условия и соглашения, которые не противоречат закону. Здесь могут быть прописаны любые штрафные санкции, условия по заселению и выселению, сроки проживания арендатора, а также порядок уведомления собственника о выезде.

Особое внимание в договоре следует уделить действиям при порче имущества или возникновении форс-мажорных обстоятельств, продолжила Георгиева.

Все эти условия следует зафиксировать письменно. Также рекомендуется указать паспортные данные арендатора, место его регистрации, а желательно также добавить ИНН и СНИЛС. Договор оформляют в двух экземплярах: один для собственника, другой для арендатора, — объяснила специалист.

Георгиева также отметила, что в настоящее время наблюдается тенденция проверки платёжеспособности арендаторов.

Для проведения такой проверки можно обратиться за помощью к юристу. В договоре стоит также указать условия его расторжения в случае отсутствия оплаты или её задержки, — добавила юрист.

Если квартира сдаётся вместе с мебелью и техникой, следует составить их опись, подчеркнула она.

В описи важно указать состояние всех предметов — исправно ли они или нет. Если в дальнейшем с имуществом случится какая-то неприятность, при наличии вины арендатора, можно предъявить ему претензию, — заключила Георгиева.

Ранее в Государственной Думе было предложено установить штрафы за сдачу жилья в аренду без оформления договора.