Bright Rich: Инвестиции в недвижимость Москвы упали на 40% в 2025

Объем вложений в сектор коммерческой недвижимости Москвы в 2025 году значительно снизился, сократившись почти на 40% по сравнению с предыдущим годом. Почти треть всех инвестиций пришлась на долю реализации через торги. Эту информацию ТАСС предоставили аналитики консалтинговой компании Bright Rich | Corfac Int.

Согласно данным экспертов, по итогам 2025 года, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Московской области достиг 376,8 млрд рублей, что включает 75 сделок на общей площади 2,2 млн кв. м. Такое снижение составило 38% по сравнению с предыдущим годом. Из всего объема сделок 27% - это 103,4 млрд рублей за 19 сделок - были реализованы через торги.

На протяжении 2024 года в московском регионе на торги приходилось всего 3,7% всех вложений в коммерческую недвижимость, что составило 23 млрд рублей.

Что касается Санкт-Петербурга и Ленинградской области, здесь общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2025 году составил 75,1 млрд рублей, включающий 38 сделок на общей площади 711,4 тыс. кв. м. Снижение здесь составило 8,5% по сравнению с прошлым годом. В Северной столице доля инвестиционных вложений в недвижимость через торги составила 18%, что выражается в 13,8 млрд рублей за 11 сделок. В 2024 году этот показатель в Петербурге составлял 7,5%, или 6,2 млрд рублей.

Подводя итоги 2025 года, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость двух столиц составил 452 млрд рублей, что на 35% меньше, чем в предыдущем году. Спрос на вложения изменился: внимание инвесторов перешло к офисам, превосходя складские площади. Также заметно возрос интерес к гостиничному сектору. Многие активы были куплены на торгах, что говорит о том, что инвесторы готовы вкладывать средства, но предпочитают делать это на выгодных для них условиях, выбирая активы, способные вырасти в капитализации.

Ранее мы уже писали о планах по докапитализации Фонда развития промышленности Крыма, где упоминалась сумма в 129,3 млн рублей, выделенная для стимулирования промышленного потенциала региона. Эти средства предназначены для создания новых производств и модернизации существующих, что должно способствовать развитию экономической инфраструктуры полуострова. Поддержка от Министерства промышленности и торговли является ключевым элементом в этом процессе, что демонстрирует стратегический подход к развитию промышленности в Крыму.