Сергей Степашин: Цены на жилье могут остаться высокими до 2026 года

Председатель Общественного совета при Министерстве строительства Российской Федерации, бывший председатель правительства России Сергей Степашин выразил сомнения относительно возможности снижения цен на жильё в ближайшем будущем. Как он отметил, множество строительных компаний, стремясь оперативно воспользоваться льготной ипотекой, постарались реализовать максимум квартир в рамках данной программы. Это привело к фиксации текущих цен и значительному наполнению счетов эскроу в последние месяцы 2023 года и в начале 2024 года.

Тем не менее, завершение строительства соответствующих объектов запланировано на 2025 год, а в отдельных случаях — даже на 2026 год.

"При этом стоимость многих работ за этот период существенно увеличилась. Все это может привести к трудностям при реализации проектов, увеличению сроков строительства (что, в свою очередь, ведет к росту расходов на проценты по проектному финансированию). И, в конечном итоге, может грозить дефолтом застройщикам. В таких условиях вряд ли можно ожидать снижения цен на жилье, поскольку это еще больше усложнит завершение уже начатых проектов и никак не простимулирует начало новых", - сказал Сергей Степашин в интервью сайту "Аргументы и факты".

Таким образом, сложившаяся экономическая ситуация, возможно, потребует от застройщиков пересмотра своих планов, в том числе в отношении начала новых проектов, что может затруднить реализацию уже начатых строительных работ.